Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość rolna zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów numerami działek 7/8, 7/9, 7/10, 7/11, 8, 13, 14, 21 22, 158, 161 w obrębie Człopa Podgórze oraz nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów numerami działek 24/1, 28/1, 37, 39/2, 51, 52/1, 448, w obrębie Bukowo gmina Człopa, powiat walecki, województwo zachodniopomorskie o łącznej powierzchni 314,1559 ha.

Działki zlokalizowane są w centralnej części niewielkiej wsi Czaplice wchodzącej w skład obrębu ewidencyjnego Człopa Podgórze. Wieś położona jest w odległości około 2,5 km na północny- wschód od Człopy, około 30 km na południowy zachód od Wałcza.
Od zachodu, północy i południa teren siedliska graniczy z gruntami użytkowanymi rolniczo, wchodzącymi w skład nieruchomości. Od południa natomiast z zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wsi.
Oferowane do sprzedaży nieruchomości tworzą zwarte pola uprawowe o dużym areale, pozwalającym na optymalizowanie zasiewów i prowadzenie racjonalnej wielkopowierzchniowej gospodarki rolnej. Grunty o topografii płaskiej równinnej i lekko falistej, kształt rozległych pól uprawnych wielokątny, foremny, ograniczony naturalnymi uwarunkowaniami terenowymi (rowy, kanały, drogi dojazdowe, zadrzewienia).

Powierzchnia nieruchomości stanowiąca 314,1559 ha to w 91,25 % grunty orne.
Najwięcej gruntów ornych w gospodarstwie to klasa RIVa, która stanowi około 33% ogółu powierzchni szacowanych gruntów, następnie klasa RIVb - 27 % oraz pozostały odsetek gruntów to klasy RV i RVI - łącznie stanowiące 31% ogólnej powierzchni gospodarstwa.

Działki rolne leżą bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej biegnącej przez miejscowość. Grunty rolne były obsiewane w poprzednich latach głównie kukurydzą żytem, pszenicą i pszenżytem.
Na działkach rolnych zachowane się te same ciągi - ścieżki technologiczne w odstępach co 36 m, co umożliwia poruszanie się maszyn rolniczych tym samym śladem, z dokładnością do 1 - 2 cm. Pozwala to uniknąć niszczenia zasiewów. Na nieruchomości znajdują się również zabudowania na część działek 7/9 i 7/10, o łącznej powierzchni 4,1686 ha stanowiące siedlisko gospodarcze, z następującymi budynkami:
1. budynek pałacu o pow. zabudowy 408,00 m2,
2. budynek stodoły o pow. zabudowy 487,00 m2,
3. budynek stajni o pow. zabudowy 1070,00 m2,
4. obora pięcionawowa o pow. zabudowy 1160 m2.

Pałac
Budynek usytuowany jest w zachodniej części działki nr 7/7. Wybudowany został w roku 1857, w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków pod nr: A-1483 z 29.12.1986.
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 408,00 m2,
- powierzchnia użytkowa: 1040,00 m2.
Pałac wymaga remontu.

Stodoła
Budynek usytuowany w południowej części działki nr 7/7. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany pod koniec XIX wieku, wtechnologii tradycyjnej, murowanej. Budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr: A-1483, jako zabudowa folwarczna.
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 487,00 m2,
- powierzchnia użytkowa: 438,00 m2.
Budynek wymaga remontu.

Budynek stajni i magazyn na słomę
Budynek usytuowany na działce nr 7/7, w północno-zachodniej jej części. Obiekt wybudowany pod koniec XIX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek usytuowany na planie litery ,,L", mieści stajnie dla koni oraz magazyn na słomą. Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr: A-1483, jako zabudowa folwarczna.
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 1070,00 m2,
- powierzchnia użytkowa: 967,00 m2.
Budynek wymaga remontu.

Obora pięcionawowa
Obiekt zlokalizowany na obszarze działki nr 7/10. Budynek halowy na rzucie krzyża, część główna trzynawowa, z dwiema dobudówkami. Zabudowa w konstrukcji szkieletowej żelbetowej, wypełnienie ścian w technologii murowanej (cegła kratówka), stropodachy oraz strop nad parterem nawy głównej w konstrukcji z płyt prefabrykowanych panwiowych. Budynek wybudowany w latach 70. XX wieku.
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 1160,00 m2,
- powierzchnia użytkowa: 986,00 m2.
Budynek wymaga remontu.

Ponadto na nieruchomości znajdują się opuszczone zabudowania oraz pozostałości konstrukcji nośnych po budynkach stodoły, warsztatu, świniarni, wagi, powozowni, oficyny oraz gołębnika.
Kształt i powierzchnia działek zabudowanych oraz wolne przestrzenie umożliwiaj na dogodne zagospodarowanie i użytkowanie przestrzeni. Działka częściowo uzbrojona w energię elektryczną oraz sieć wodną.
Dodatkowo na terenie siedliska o łącznej pow. ok. 5,50 ha widoczne są ślady dawnego założenia przestrzennego parkowo-dworskiego o cechach angielskich, z początku XIX w. W jego skład wchodzi park, o pow. 3,90 ha. Dojazd do zabudowań drogą asfaltową. Park dworski, razem z zabudową folwarczną i pałacem wpisany jest do rejestru
zabytków pod nr A-541.

Pełna oferta dostępna w formie pdf - wraz ze zdjęciami.

Cena sprzedaży: 17.592.730,00 zł